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咨询回复

Consulting reply

周庆:我的情况基本上房改房实际岀资人、和还是名义房产人所有这个案例很像、也是占有我的房子、该怎么办?

律师回复:你好,每个事情的具体情况不同会决定律师的切入角度不同,您的情况描述的不是很详细。建议您来电

谢倩倩:您好,我先问下,交给房东的押金能追回么?房东说不租房不退押金,我还没有入住,也没有签租房合同,现在房东以不退押金要挟我签不平等合同,我报警警察会处理么?交了2000元押金,房东没给收据,支付宝有转账记录,这种情况我该怎么办?

律师回复:你好。没有租房合同,没有约定不退押金的情况下,可以要求对方退还押金,但是报警警方一般不受理

王:本人欲购买一无产权二手车位,原业主把开发商给的发票和协议都弄丢了,这种情况可以购买吗?需要注意什么?谢谢

律师回复:你好,可以购买,不过风险较大,建议委托律师写一份完善严谨的买卖协议。详细情况您可以来电或者

梁:楼上火灾,我们家淹了,损失怎么赔?

律师回复:你好,因为楼上火灾救火造成您的损失的,可以要求对方赔偿,对方拒不赔偿的可以向人民法院起诉。

李:你好 我想问一下 我爷爷和父亲都去世了 现在农村老家一块宅基地,我是城市户口,我父亲生前也是是城市户口,爷爷奶奶是农村户口,爷爷去世了,奶奶还在,我可以继承老家宅基地的房子吗?我知道土地不能继承,土地上的房子还继承吗?

律师回复:你好,宅基地是不发生继承的,但是宅基地上面的附着物可以继承。详细情况您可以来电或者来律所咨

周创:我买的房子 宣传的70年产权 买过后却是50年产权 现在他们说如果你不像要了可以退 按照银行利息退 房子我买了一年了 退给我很少的钱 因为一年了周边的房子都涨价了 我哪里都买不了了 我要求他们按照房子现在的市场价退

律师回复:你好,可以起诉对方要求对方退款,可以主张本金以及涨价的部分,详细情况您可以来电或者来律所咨

闻:房产买卖,我是卖方,在做完解抵押后,买房迟迟拖着不过户!理由是没钱交过户费用。

律师回复:你好,可以起诉要求对方配合过户。详细情况您可以来电或者来律所咨询,联系人:司律师,1890

胡:我在外面租房子当时他们也没有说签合同,这边现在房东换人了,然后租期还没有到还有押金,找之前的房东要钱他一直拖,今天拖明天明天托后天,现在电话直接打不通了,这边房东又一直在找我要钱,现在这种情况我想咨询一下如果之前的房东不给我钱的话,我就在这把我的租金带押金住完我就走,这边房东要是赶我走了,怎么办?他能不能起诉我,或者对我造成什么伤害,我觉得这应该是他们两个房东的事,不跟住户有什么牵扯,他们之间协商不就行了,如果要是这个房东赶我走我报警有用没?

律师回复:你好,房租只需要支付一份,如果现在的房东不让你住了,你可以起诉原房东退钱以及主张违约责任,

许文广:我老公的房产在没经同意没有签字的情况下,继承到他的侄女名下

律师回复:你好,一方是没有权利处分夫妻共有的财产,如果事情已经发生的话,可以起诉撤销该行为。详细情况

栗成朝:律师好,我有一个法律问题想咨询您一下,我在郑州万科买的房子要交房了,却发现小区里面楼旁边不足10米的距离开发商修建了一个供周边很多小区使用的垃圾运转站,这将严重影响我们业主的居住生活和生命健康,我们找开发商协商解决他们说政府规划上有,买房的时候你们签合同了,合同上说明了有这个垃圾站。但我们签合同是在对垃圾站不完全之情的情况下签的,当时置业顾问说垃圾站会建在小区外面不在小区内,而且是很小的垃圾中转站,完全没有提及是供周边很大范围所有小区,商场使用的大型垃圾运转站,而且开发商是先让我们买房者交钱确定你买房才给我们签的合同,而且购房时同上没有垃圾站的信息,让我们去另一个售楼处用几分钟的时间签了一个合同补充协议,这个补充协议上面有垃圾站的信息。现在我们业主要维权,开发商咬定我们签的这个补充协议,不给我们解决这个问题。我可以通过法律途径解决吗?

律师回复:你好,小区内如果有大型的垃圾站是足以影响到业主是否决定买受房屋的,建议您尽快带着前后的两份

刘先生:你好,有单位职工住房证的房子,打算卖给同系统内部的人,这个卖房合同怎么写?注意事项呢?

律师回复:你好,这类协议风险与注意事项较多,建议委托律师书写,尽可能的避免以后受到不必要的风险。详细

张朝辉:我是原房主,为了使用贷款资金把房子以二手房买卖的名义过户给我姐夫,且过户价格远低于市场价。然后我姐夫以过户后的房产证从银行贷款45万(市场价80万)给我使用。我们口头约定这套房子的所有权还是我的,我一直居住并且我给他的贷款卡里每月按期打款让银行扣款,还完贷款后把房子从过户还给我(但是因为是亲姐夫所以双方没有再签协议)。我也一直是居住并且还款的。但是再一年多后我要求把房子卖了的时候他却拒绝了,说房子过户给他就是他的了,他要求我搬出去把房子给他们,余下的贷款他还。 所以我想起诉他归还我的房产所有权。

律师回复:你好,如果双方当时交易的价格远低于市场价,咱可以以显失公平起诉主张撤销合同,把房子要回来。

肖先生:新房交房 验房的时候问题很多想找一个专业的律师 带着大家维权 必要时打官司

律师回复:你好,您有这方面的需要,我们有这方面的专业律师,建议您到所与咱律师详细沟通,了解我们律所以

张汉珍:租房时缴纳了722元的物业费,房屋托管解释说物业费就是管理房子的费用,屋子里的设施坏了他们负责修,可是床板断了我找负责人修,他们没修,结果退房时房屋托管说床坏了,要求赔偿。想问一下,这种情况怎么办。 另:我的租房合同是七月五号到期,但是七月1号的时候房屋中介的人来把我的房间门锁撬了,并且翻过房间里的东西。我现在房子还没有退,这样算不算侵权?

律师回复:你好,对方未经同意就进房子里面是构成侵权的,建议您带着租赁合同到所和律师详谈。详细情况您可

苗娜:房屋中介诈骗

律师回复:你好,具体的事情情况是什么?对方确实有诈骗行为的话可以报警,如果有合同上的欺诈行为的话可以

郝保吉:我的楼上邻居水管破裂渗水导致我家客厅顶板装修损坏,经多次催促维修无果,怎样维权?

律师回复:你好,楼上渗水导致咱这边装修的损失,可以起诉要求赔偿。详细情况您可以来电或者来律所咨询,联

郝先生:本人外地工作,老家中市场价值25-30万的房产,前面为门面房,后面是庭院。庭院被哥哥霸占盖成了三层楼房。我的完整宅院被其霸占了一半,无法出售。经多方调解不成。诉求:拆掉他的违法建筑。希望找唐河的本地律师代理打官司

律师回复:你好,对方侵犯咱的权利,在咱的院子非法建造房屋,是可以向人民法院起诉要求对方排除妨碍,拆除

宋女士:本人承租500平商铺开的快捷酒店,但是房东说房子有拆迁风险所以不签定租房合同,现在我已经欠房东5个月房租了,房东要来封店。我听说着房子再有两三个月就要拆迁了,投入得本钱还没有收回,所以不敢交房租,怕自己血本无归。像这种情况我该怎么办?

律师回复:你好,咱在租房子的时候是否知道即将拆迁的情况,一共租了多久,现在的话咱可以跟房东沟通,协商

张:大致情况:我在濮阳一个楼盘购期房,先交了定金,等待售楼部通知交齐首付签购房合同中,期间准备转让给高恒*,找到濮阳一家房产中介5月2号签三方协议,当时口头上沟通是:高恒*先交1.6万给中介用于改名,7天内中介负责去售楼部更名,更名当天将11.2万一次性给我。7天后如果更不了名,1.6万退还给高恒*。但是当时签的三方协议二手房买卖协议。5月8晚,中介找到我和高恒配说改名不成功,需要把钱退给他,但是5月9号—至今高恒*坚持不同意退钱,也不收钱,并提出要求: 1、 我提出撤销合同,要赔偿他3.2万; 2、 改名不成功,要赔偿他3.2万; 3、 我转给其他人,要赔偿他3.2万; 我想问这种情况,我该如何维护自己的权益,撤销合同?

律师回复:你好,非因自己的原因造成合同无法履行,这样不是你这边违约,对方无法要求赔偿。有书面合同,我

王一帆:婚后买房首付款60万(其中50万为老公家长出,另10万是我的彩礼钱),一起在银行贷的款,共同还贷,最后房本只写了老公一个人的名字,备注还是单独所有。 我们婚前婚后没有签任何协议

律师回复:你好,咱这个只要是婚后买方,不管房产证上的登记的是夫妻谁的名字,只要双方没有事先书面约定,

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